Для квартиры без отделки нужен перечень передаваемых элементов: стены и перегородки, пол, окна, дверь, подключения и оборудование. Само название варианта отделки не определяет этот состав. Сведите договорные сведения в одну ведомость до расчёта ремонта.
Переведите описание в список элементов
Возьмите проект договора и относящееся к выбранному лоту приложение. Для каждого помещения выпишите состояние пола, стен и потолка. Отдельно обозначьте входную дверь, окна и балконный блок: формулировка об отсутствии отделки не раскрывает их характеристики.
Не заполняйте пробелы по фотографиям другой квартиры. Даже внутри одного ЖК состав передачи может различаться по корпусам, этапам продаж и условиям договора. В ведомости должны быть номер лота и обозначение документа, из которого взят каждый пункт.
Перегородки: показано на плане или будет построено
Уточните, какие внутренние стены входят в передачу и как они обозначены на договорном плане. Линия на рекламной картинке может описывать предполагаемое зонирование, а не физически возведённую перегородку.
Если часть конструкций предстоит делать покупателю, запросите исходные ограничения для проектировщика. Не считайте отсутствие перегородок разрешением расположить помещения и инженерные системы произвольно.
Где заканчивается работа по коммуникациям
По каждому подключению спросите, что именно передаётся и где находится граница работ: ввод, вывод, прибор, розетка или готовый участок разводки. Уточните наличие счётчиков, отопительных приборов и доступ к ним. Не проверяйте электрические цепи самостоятельно.
Элемент | Запись из приложения | Что нужно уточнить |
|---|---|---|
Пол | Слой и состояние | Требуется ли подготовка под покрытие? |
Перегородки | Помещения и материал | Какие линии плана реализуются? |
Водоснабжение | Точка подключения | Какая разводка остаётся покупателю? |
Электрика | Перечень передаваемых элементов | Где получить схему и параметры? |
Используйте ведомость дважды
Первый раз передайте её специалисту, который оценивает будущие работы и бюджет. Второй — используйте при подготовке к приёмке. Не заменяйте договор собственным списком: он лишь помогает обнаружить отсутствующие сведения и сформулировать вопросы.
Сначала разберитесь с вариантами отделки, затем сопоставьте конкретную комплектацию с последовательностью приёмки. В каталоге Ижевска отметьте подходящие варианты, но окончательный состав передачи берите из документов выбранной квартиры.
В карточке проекта по улице Герцена секции отмечены как варианты без отделки. Поэтому он подходит для запроса ведомости передачи; сама отметка каталога ещё не раскрывает перечень перегородок и подключений.
Обновлено 30.10.2026